Merkez Bankası Açıkladı: Türkiye’nin En Pahalı ve En Ucuz Kiralık İlleri

TCMB tarafından yayımlanan Temmuz 2026 dönemine ait veriler, Türkiye genelindeki kira piyasasında yaşanan keskin bölgesel ayrışmayı ortaya koydu. 100 metrekare büyüklüğündeki standart bir konut baz alınarak yapılan hesaplamalara göre, en pahalı il ile en ucuz il arasındaki aylık kira farkı 33 bin 232 liraya(yaklaşık dört kata) çıktı.

Zirvede İstanbul ve Turizm Kentleri Var

Kira ortalamasının en yüksek olduğu iller sıralamasında megakent İstanbul 44 bin 332 lirayla açık ara zirvede yer alırken, yazlık ve turistik talebin yoğun olduğu Ege ve Akdeniz illeri üst sıraları paylaştı. Başkent Ankara ise 23 bin 921 liralık ortalamayla listenin sekizinci sırasında kendine yer buldu.

100 m² Konutlarda En Yüksek Ortalama Kiraya Sahip 10 İl:

SıraİlAylık Ortalama Kira

1 İstanbul44.332 TL

2 Muğla35.186 TL

3 İzmir28.540 TL

4 Antalya26.346 TL

5 Çanakkale26.087 TL

6 Aydın24.654 TL

7 Balıkesir24.182 TL

8 Ankara23.921 TL

9 Kocaeli 23.290 TL

10 Edirne23.131 TL

En Düşük Kiralar Doğu ve Güneydoğu’da

Listenin diğer ucunda ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri ağırlık kazandı. 100 metrekarelik bir evin ortalama kirasının 12 bin liranın altında kaldığı üç il sırasıyla Mardin (11.100 TL), Ağrı (11.197 TL) ve Muş (11.538 TL) oldu.

100 m² Konutlarda En Düşük Ortalama Kiraya Sahip 10 İl:

Mardin 11.100 TL

Ağrı 11.197 TL

Muş 11.538 TL

Yozgat 12.250 TL

Bitlis 12.658 TL

Adıyaman 12.687 TL

Kırşehir 12.717 TL

Osmaniye 12.878 TL

Elazığ 13.043 TL

Malatya 13.043 TL

TCMB raporunda; yeterli veri oluşmadığı için Bingöl, Gümüşhane, Hakkari, Tunceli, Bayburt, Şırnak ve Ardahan illerine ait kira değerlerine yer verilmedi.