Çetin Ünsalan Yazdı: 150 bin TL’yi bir arada gören kaç kişi var?
15 Ekim 2025Artık Ankara’da fikir üretenlerin gerçekten bu ülkede yaşamadığını ya da ülkenin gerçeklerinden tamamen koptuğunu anlıyoruz. Konut satış ve kira fiyatlarını önleyeceğini iddia edip, embedded medyayı arkasına alıp kampanya açıklayanların başka bir izahı olamaz.
Orta gelirlileri ev sahibi yapmak için yola çıktıklarını söyleyip, 6 milyon TL’ye 60 ay vade ile daire satacaklarından söz ediyorlar. Peki ülkede orta gelirlinin maaşı ne? 100 bin TL’yi geçmez. Ülkede ortalama ücretlerin 35 – 50 bandında olduğunu dikkate alırsanız, zaten orta gelirli diye tarif ettikleri orta gelirli değil.
Yoksulluk sınırının 100 bin TL’yi vurduğu ülkeden yola çıkarak hesap etmiş olmalılar ki, hanelerin 400 bin TL civarında geliri olduğunu, bunun da orta gelirli olduğunu zannediyor olmalılar.
Nedense ev edindirmede olası taksit miktarını hesaplarken muhtemelen yoksulluk sınırını baz alanlar, gelirleri ya da ücretleri belirlerken açlık sınırını esas tutuyorlar. Ülke ortalamasının büyük bir çoğunluğunun 30 – 35 bin bandında yaşadığı, emeklilerin bunun da yarısını elde ettiği, iki emekli olan hanenin ancak bu rakamları bulabildiği, asgari ücretlinin açlık sınırının altında kaldığı, ortalama gelirin de yoksulluk sınırının üçte biri olduğu bir ülkede kampanya yapmışlar. Nasıl?
6 milyon TL’ye size ev satacaklarını taahhüt ediyorlar. Faiz, peşinat ya da ara ödeme yok. 60 ayda ödeyeceksiniz. Aslına bakarsanız bu şartlar altında son derece cazip bir kampanya. Kimin için? Yüksek gelir grubu ya da yabancılar için.
Çünkü ilk 30 ay 150 bin TL aylık taksit ödemesinden söz ediyorlar. 2,5 seneden bahsediyoruz. Oysa daha bugün ülkede 150 bin TL’yi aynı anda cebinde gören hane sayısını parmakla sayabilirsiniz. Geri kalan 30 ayda da 50 bin TL’lik aylık taksitler söz konusu. Bugün için bile ödenemeyen kira rakamı olduğunu düşünürseniz, belki 3 yıl sonra enflasyonla birlikte anlamlı bir taksit haline dönüşme ihtimali belirebilir.
Bu haliyle tam bir fiyaskodan söz ediyoruz. İnsanların durumu bilmeyen, geçim derdini yok sayan ya da gerçekten farkında olmayıp, başka bir ülke fotoğrafına bakan bir ekonomi yönetiminin çaresizlik görüntüsünden başka bir resim gözükmüyor.
Peki bu haliyle satışa sunulacak olan konutlar cazip mi? Dediğim gibi parası olana, yabancıya ya da zaten rantiye olana sudan ucuz bir olanak sunuluyor. Emlak Konut üzerinden sistemin kurulduğu hesap ederseniz, müteahhitlerin de paralarını almak için 60 ay beklemeyeceğini, teslime müteakip hesapların kapatılacağını tahmin edebilirsiniz.
Bu haliyle kirasını ödeyemeyenlerin ya da kiralık ev bulamayanların, hatta ev sahibi olmak isteyenlerin sorunu çözülür mü? Bir şeyin fiyatı, cebinizdeki parayla mukayese edildiğinde ucuz ya da pahalı olarak tanımlanır.
Mevcut yapı içinde orta gelirlinin bu evlerin yanından bile geçmesi mümkün değil. Bu işten inşaat sektörü, müteahhit ve cebinde parası olan rantiye kazançlı çıkar, sonra da ucuza kapattıkları evleri rayiçten kiraya verirler. Yani anlaşılan o ki, bizim ekonomi yönetimi yine rantiye ile müteahhitlere çalışmış.
