BETAM: Kira fiyatlarının artış hızı yükseldi

BETAM/sahibinden.com ortak çalışması sonucu aylık yayımlanan rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m² fiyatındaki yıllık artış oranı Kasım’da yüzde 168 olurken ortalama kiralık konut ilan m² fiyatı 67 TL’ye yükseldi.

Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 147,7, Ankara’da yüzde 150, İzmir’de ise yüzde 160 oldu. Ortalama kiralık konut ilan m² fiyatları İstanbul’da 94,1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de ise 65 TL. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde artmaya devam etti.

Kiralık konut talep göstergesi Ekim’e kıyasla yüzde 19,6 azaldı. Buna karışlık kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 10,2 yüksek. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan “kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı” ülke genelinde ve üç büyük ilde azaldı.

Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı. Kiralık konut piyasasındaki canlılığı ölçen tüm göstergeler geçen aya kıyasla durgunluk emareleri göstermekte. Ancak bu gözlemlerin kiralık konut piyasasındaki mevsimsel etkilerden kaynaklanabileceği unutulmamalı.

Betam/ Sahibinden