Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! İşte Konut ve İş Yerleri İçin Yeni Zamlı Kira Hesaplama Tablosu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verileriyle birlikte, milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği Mayıs 2026 kira artış oranı resmiyet kazandı. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen tavan zam oranı, hem konut hem de iş yeri sözleşmelerini doğrudan etkileyecek.

İşte 2026 Mayıs ayı kira artış oranına dair tüm detaylar ve örnek hesaplama tablosu…

Nisan 2026 Enflasyon Verileri Açıklandı

TÜİK verilerine göre, enflasyon (TÜFE) Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,18 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşti. Kira artışlarında yasal üst sınır olarak kabul edilen 12 aylık ortalamalar ise Mayıs ayı için tavan fiyatı belirledi.

Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?

Yeni verilere göre, Mayıs ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır:

• Mayıs 2026 Kira Artış Oranı: %32,43

Bu oran, mülk sahiplerinin kiracılarına yapabileceği maksimum zam miktarını ifade ediyor. Taraflar bu oranın altında bir rakamda anlaşabilir ancak yasal olarak bu rakamın üzerine çıkılamıyor.

Adım Adım Kira Zammı Hesaplama (Örnek Tablo)

Mevcut kirası üzerinden zam oranını hesaplamak isteyen vatandaşlar için Mayıs ayı örnek tablosu şu şekildedir:

Kalem	Hesaplama Tutarı
Mevcut Kira Bedeli	40.000 TL
Kira Artış Oranı	%32,43
Kira Zam Tutarı	12.972 TL
Yeni (Zamlı) Kira Tutarı	52.972 TL

Not: Yukarıdaki hesaplama, 40.000 TL üzerinden örneklenmiştir. Kendi kiranızı hesaplamak için mevcut kira bedelinizi 0,3243 ile çarparak zam miktarınızı bulabilirsiniz.

Konut ve İş Yerlerinde Durum Aynı mı?

2026 yılı itibarıyla, konutlarda daha önce uygulanan %25’lik sabit zam sınırı uygulaması sona erdiği için hem konutlarda hem de iş yerlerinde kira artışları 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanmaktadır. Bu durum, Mayıs ayında sözleşme yenileyecek tüm kiracılar için %32,43 oranının geçerli olduğu anlamına geliyor.

Editörün Notu: Kira sözleşmenizi yenilerken yasal oranların dışına çıkılmadığından emin olmak için TÜİK’in resmi duyurularını takip etmeniz önemlidir.