Ekonomi
Konut satışı ve kiralama sektöründe büyük değişiklikler kapıda: İşte detaylar!
Konut satışı ve kiralama sektörü, yeni düzenlemelerle birlikte köklü bir değişime hazırlanıyor. Pek çok önemli detay gün yüzüne çıktı. İşte bu değişikliklerin ana hatları...
Konut satışı ve kiralama sektörü, yeni düzenlemelerle birlikte köklü bir değişime hazırlanıyor. Pek çok önemli detay gün yüzüne çıktı. İşte bu değişikliklerin ana hatları…
Emlak piyasasındaki sahte ilanlarla mücadele amacıyla başlatılan yeni uygulama, 1 Kasım itibarıyla yürürlüğe girecek. Artık emlak satışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin e-kimlik doğrulaması yapması gerekecek.
Bu yeni uygulama, kimlik doğrulaması için e-Devlet sisteminin kullanılmasını öngörüyor. Emlak ilanı veren kişilerin, ilanın gerçek sahibi olup olmadığını belirlemek için e-Devlet üzerinden doğrulama yapılacak. Aynı zamanda yakınları adına ilan verenler de e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapabilecekler.
Bu e-Devlet üzerinden kurulan kimlik doğrulama sistemi, sahte ilanların sisteme girmesini engellemeyi hedefliyor. Bu sayede emlak piyasasında daha fazla güvenlik ve dürüstlük sağlanması amaçlanıyor. Bu uygulamanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, emlak alım satım işlemlerinde sahtekarlık ve yanıltıcı ilanlarla mücadelede önemli bir adım atılmış olacak.
1 KASIM’DA BAŞLIYOR
Emlak sektörü temsilcisi Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından yapılan açıklamaya göre, yeni uygulama olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) şu şekilde işleyecek:
- EİDS, başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanları elektronik ortamda yayınlayan gerçek kişiler veya şirketler için bir ara yüz görevi görecek.
- İlan veren kişiler, EİDS portalı aracılığıyla e-Devlet üzerinden kimlik, unvan ve şirket yetkilisi doğrulaması yapacaklar. Bu doğrulamalar sayesinde ilanın gerçek sahibine ait olduğu teyit edilecek.
- EİDS portalının yazılımı, ilan verenlerin kimlik doğrulamasını yapabilmesi için gerekli altyapının oluşturulmasını içeriyor. Bu yazılımın geliştirilmesi ve tamamlanması için çalışmaların hızlı bir şekilde yürütülmesi planlanıyor.
- 1 Kasım itibarıyla, emlak ilanlarının verilmesi sırasında artık kimlik doğrulaması gerekecek. Bu sayede sahte ilanların ve dolandırıcılığın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Özelmacıklı’nın açıklamasına göre, düzenlemenin iki aşamada gerçekleşmesi planlanıyor. İşte bu aşamaların detayları:
- İlk Aşama (1 Kasım İtibarıyla): İlanlar yayımlanmadan önce kimlik doğrulaması yapılacak. Bu aşamada ilanı verenler, e-Devlet üzerinden kimlik, unvan ve şirket yetkilisi doğrulaması gerçekleştirecekler. Bu sayede ilanların gerçek sahiplerine ait olduğu teyit edilecek.
- İkinci Aşama (Planlanan Aşama): Bu aşamada yetki doğrulaması çalışmaları başlayacak. İlanı verenler, ilana konu taşınmazın gerçek sahibine ait olduğunu veya ilanı veren kişinin bu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini kanıtlamak için ek doğrulamalar yapacaklar. Bu süreç, ilan platformlarının kendi yazılım geliştirme ve test süreçlerini de içerecek.
Bu iki aşama, emlak ilanlarının daha güvenli hale getirilmesini ve sahte ilanların azaltılmasını hedefliyor. İlk aşama 1 Kasım itibarıyla yürürlüğe girecekken, ikinci aşamanın ne zaman tamamlanacağına dair detaylar daha sonra netleşecek.
