Sektörel Güncel Gelişmeler: İnşaat ve Konut

TÜİK verilerine göre 2020’nin son çeyreğinde %12,5 daralan inşaat sektörü, yılın tamamında %3,5 küçüldü. Geçen
yılın üçüncü çeyreğinde kredi olanaklarındaki iyileşme paralelinde konut satışlarında görülen canlanmadan
kaynaklanan büyümenin, son çeyrekte devam etmediği görüldü.

Yurt içinde konut satışları Ocak-Şubat 2021 döneminde yıllık bazda %35 azaldı. Bu dönemde ipotekli satışlar %70,
diğer satışlar %14 geriledi. 2021’in ilk iki ayında konut satışlarının gerilemesi ve inşaat faaliyetlerinin durgun
seyretmesi, sektördeki zayıf performansın bu yılın ilk çeyreğinin tamamında devam edeceği beklentilerini
güçlendirdi.

İç talepteki durgunluğun yanı sıra gayrimenkul alımına yönelik dış talebin de son dönemde ivme kaybettiği gözlendi.
TCMB verilerine göre yabancıların Türkiye’de yaptıkları net gayrimenkul yatırımları 2020’nin Aralık ayında 515 milyon
USD düzeyinde bulunurken, bu yılın Ocak ayında 294 milyon USD’ye geriledi. Söz konusu yatırımın, son 5 yıllık
dönemde Ocak ayında gerçekleşen ortalama yatırım tutarının da altında olduğu dikkat çekti.

İnşaat sektöründe takipteki krediler oranı Aralık 2020’de bir önceki aya göre 1,3 puan artarak %9,4 seviyesine ulaştı.
2021’in Ocak ayında da mevcut seviyesini koruyan takipteki krediler oranı, sektördeki firmaların mali yapısındaki
bozulmanın sürdüğüne işaret etti. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı da basına yaptığı
açıklamada, konut başta olmak üzere inşaat sektörünün genelinde daralmanın devam edeceğini düşündüklerini ve
sektördeki iflas oranlarının önemli boyutta olduğunu belirtti.

TÜİK verilerine göre, inşaat sektörü güven endeksi Şubat’ta bir önceki aya göre %1,3 geriledi. Endeksin alt
kırılımlarına bakıldığında, gelecek 3 aylık dönemde satış fiyatları ve toplam çalışan sayısı beklentilerinde bozulma
gözlendi.

Kaynak: ekonomi.isbank.com.tr