Mayıs’ta konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 5.47 artarken, peşinat kullanımı yüzde 64.90’a yükseldi

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Mayıs 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre mayıs  ayında fiyatlar, bir önceki aya göre %0.24, geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.47 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde peşinat kullanım oranının %64.90’a yükseldiği mayıs ayında, markalı konut satışlarının %85.53’ü bitmiş, %14.47’si bitmemiş konut stoklarından gerçekleşti.

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; mayıs ayında, bir önceki aya göre %0.24, geçen yılın aynı dönemine göre %5.47 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %106.30 oranında nominal artış gerçekleşti.

Tüm konut tipi fiyatlarında artış yaşandı

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, mayıs ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.11, 2+1 konut tipinde %0.30, 3+1 konut tipinde %0.30 ve 4+1 konut tipinde %0.35 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancıların 2+1’e ilgisi devam ediyor

Mayıs ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %5.06’lık (son 6 aylık ortalama %6.65) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların %38.24’lük tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.

Peşinat kullanım oranı bir önceki aya göre arttı

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; mayıs ayında peşinat kullanım oranı %64.90, banka kredisi kullanım oranı %9.43 ve senet kullanım oranı %25.67 olarak gerçekleşti. Nisan ayında peşinat kullanım oranı %50.36, banka kredisi kullanım oranı %17.28 ve senet kullanım oranı %32.36 olarak gerçekleşmişti.

Stok erime hızı: %4.17

Mayıs ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında %4.17 oranında erime gözlendi. Nisan ayında stok erime hızı %5.20 oranında gerçekleşmişti.

Satışların 85.53’ü bitmiş konut stoklarından

Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %85.53’ü bitmiş konut stoklarından, %14.47’si bitmemiş konut stoklarından oluştu. Nisan ayında markalı konut satışlarının %75.07’si bitmiş, %24.93’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.