Konut satışlarında sert düşüş: Ağustosta yüzde 14,7 geriledi

Türkiye’de konut satışları ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre %14,7 azalarak 127 bin 410’a geriledi. Düşüş özellikle ikinci el konutlarda belirginleşirken, ipotekli satışlar %7,2 arttı. Yılın ilk sekiz ayında toplam konut satışları ise %6,8 düşüş gösterdi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Veriler, konut piyasasında yıllık bazda belirgin bir yavaşlamaya işaret ederken, ipotekli satışlarda ise artış yaşandığını ortaya koydu.

Türkiye genelinde ağustos ayında 127 bin 410 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre %14,7 geriledi.

İkinci el konut satışlarında yüzde 19,4 düşüş

Ağustos ayında ilk el konut satışları yıllık bazda %4,5 azalarak 44 bin 378 oldu.

İkinci el konut piyasasındaki daralma ise çok daha belirgin gerçekleşti. İkinci el satışlar geçen yılın aynı ayına göre %19,4 azalarak 83 bin 32’ye geriledi.

Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı %34,8, ikinci el konutların payı ise %65,2 olarak hesaplandı.

Takvim etkilerinden arındırılmış veriler de benzer bir tablo ortaya koydu. Yıllık bazda ilk el satışlar %4,5, ikinci el satışlar %19,4 geriledi.

Buna karşılık mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık veriler sınırlı bir toparlanmaya işaret etti. Bir önceki aya göre ilk el konut satışları %3,5, ikinci el satışlar ise %0,7 arttı.

İpotekli konut satışları yüzde 7,2 arttı

Toplam konut satışlarındaki düşüşe karşın ipotekli satışlarda artış görüldü.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre %7,2 artarak 22 bin 131’e yükseldi.

Diğer konut satışları ise yıllık bazda %18,3 azalarak 105 bin 279 oldu.

Toplam konut satışlarının %17,4’ünü ipotekli satışlar oluştururken, diğer satışların payı %82,6 seviyesinde gerçekleşti.

Yabancılara 1.938 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise yıllık bazda büyük bir değişiklik yaşanmadı.

Ağustos ayında yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre %0,1 artarak 1.938 oldu.

Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,5 seviyesinde kaldı.

Ülke vatandaşlıklarına göre bakıldığında ağustos ayında en fazla konut Rusya vatandaşlarına satıldı. Rus vatandaşları 343 konut satın alırken, onları 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşları izledi.

Sekiz ayda konut satışları yüzde 6,8 geriledi

Yılın ilk sekiz aylık verileri de konut piyasasındaki yıllık daralmanın sürdüğünü gösterdi.

Ocak-ağustos döneminde ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %1,4 azalarak 308 bin 394 oldu.

İkinci el konut satışları ise %9,2 düşüşle 642 bin 135’e geriledi.

Böylece Türkiye genelinde yılın ilk sekiz ayında toplam 950 bin 529 konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 düşüşe işaret etti.

İpotekli satışlarda sekiz aylık güçlü artış

Toplam satışlardaki gerilemeye rağmen ipotekli konut satışları yılın ilk sekiz ayında güçlü artış gösterdi.

Ocak-ağustos döneminde ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %27,6 artarak 188 bin 813’e çıktı.

Diğer konut satışları ise %12,7 azalarak 761 bin 716’ya geriledi.

Aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışları da %6,3 düşüşle 13 bin 141 olarak gerçekleşti.

İş yeri satışları da geriledi

TÜİK verileri ticari gayrimenkul tarafında da yıllık bazda düşüş olduğunu gösterdi.

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre %5,2 artarak 5 bin 172 oldu.

İkinci el iş yeri satışları ise %11,1 azalarak 10 bin 765’e geriledi.

Böylece toplam iş yeri satışları ağustosta yıllık bazda %6,4 düşüşle 15 bin 937 olarak gerçekleşti.

İpotekli iş yeri satışları ise güçlü bir artış kaydetti. Ağustos ayında ipotekli iş yeri satışları yıllık bazda %67,6 artarak 652’ye yükseldi. Diğer iş yeri satışları %8,1 düşüşle 15 bin 285 oldu.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları bir önceki aya göre %5 azalırken, ikinci el iş yeri satışlarında değişiklik yaşanmadı.

TUIK, ParaAnaliz