Konut Satışları Yıla Düşüşle Başladı, Yabancı Talebi Zayıfladı

Türkiye’de konut piyasası yılın ilk ayında zayıf bir görünüm sergilerken, yabancılara yapılan satışlardaki belirgin gerileme öne çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,8 düşerek bin 306’ya indi. Yabancılara satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,2 seviyesinde kaldı.
Ocak ayında yabancı yatırımcılar arasında ilk sırayı 219 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Rusya’yı 118 konutla İran, 77 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
Toplam konut satışları da yıllık bazda gerileme kaydetti. Ocak ayında satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 olarak gerçekleşti.
Satış türlerine bakıldığında, ilk el konut satışları yüzde 2,1 düşüşle 34 bin 69’a gerilerken, ikinci el konut satışları yüzde 5,9 azalışla 77 bin 411 oldu. Böylece toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 olarak hesaplandı.
Finansman tarafında ise farklı bir tablo ortaya çıktı. İpotekli konut satışları yüzde 15,7 artışla 20 bin 263’e yükselirken, diğer satışlar yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217’ye geriledi. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 18,2 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 4,2 artış gösterirken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 oranında geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde ise bir önceki aya kıyasla ilk el satışların yüzde 6,3, ikinci el satışların yüzde 4,7 azaldığı görüldü.
Gayrimenkul piyasasındaki yavaşlama işyeri satışlarına da yansıdı. Ocak ayında toplam işyeri satışları yüzde 13,2 düşüşle 13 bin 267’ye indi. İlk el işyeri satışları yüzde 9,2 azalarak 3 bin 444’e, ikinci el satışlar ise yüzde 14,5 gerileyerek 9 bin 823’e düştü. İpotekli işyeri satışları yüzde 73 artışla 576’ya yükselirken, diğer işyeri satışları yüzde 15,1 azalışla 12 bin 691 olarak kaydedildi.