Reel Kiralarda Düşüş: İzmir Gerilerken, İstanbul ve Ankara Yükseldi

Betam ve sahibinden.com ortak araştırmasına göre Ağustos ayında kira fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kalınca, reel kira fiyatları Türkiye genelinde ve İzmir’de düşerken, İstanbul ve Ankara’da yükseliş kaydedildi.

Türkiye Genelinde Reel Kiralar Düştü

Temmuz–Ağustos döneminde cari kira fiyatlarındaki artış, aylık enflasyonun gerisinde kaldı. Bunun sonucu olarak reel kira fiyatları ülke genelinde ve İzmir’de gerilerken, İstanbul ve Ankara’da artış gösterdi.

Geçen yılın aynı ayına göre reel kira fiyatları Türkiye genelinde %2, İzmir’de %2,6 düşerken; İstanbul’da %2,6, Ankara’da ise %3,6 yükseldi.

Yıllık Artış Yavaşlıyor

Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış hızındaki düşüş eğilimi Ağustos ayında da devam etti. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m² fiyatındaki yıllık artış oranı %30,3’e kadar geriledi.

• Türkiye ortalaması: 242,2 TL/m²

• İstanbul: 333,3 TL/m² (+%36,4 yıllık)

• Ankara: 248 TL/m² (+%37,8 yıllık)

• İzmir: 283,3 TL/m² (+%29,5 yıllık)

Talep ve İlan Dinamikleri

Kiralık konut talep göstergesi, temmuza göre %0,5, geçen yılın aynı dönemine göre ise %6,4 daha düşük gerçekleşti.

Piyasadaki canlılığı ölçmek için kullanılan “kapatılan ilan yaşı” (bir ilan yayında kaldığı süre) Türkiye genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da uzarken, İzmir’de kısaldı.