Genel
Kredili Satışlar Artıyor, Konut Sektörüne Moral Geliyor: Bankalar Muslukları Açtı
Konut satışlarındaki hareketlilik sürüyor. Son sekiz aydır nakit alımlarla ivmelenen piyasa, artık kredili satışlara yöneliyor. Nisan ayı konut satış verileri, ipotekli satışların hızla arttığını ortaya koyuyor. Yılın ilk dört ayında ipotekli konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 99,4 oranında yükseldi.
Konut satışlarındaki hareketlilik sürüyor. Son sekiz aydır nakit alımlarla ivmelenen piyasa, artık kredili satışlara yöneliyor. Nisan ayı konut satış verileri, ipotekli satışların hızla arttığını ortaya koyuyor. Yılın ilk dört ayında ipotekli konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 99,4 oranında yükseldi.
Bankalardan Olumlu Sinyaller: Kredi Kanalları Açılıyor
Sektör temsilcileri, bankaların konut kredilerine daha sıcak yaklaşmaya başladığını belirtiyor. “Bankalar, konut talebini artık karşılıksız bırakmıyor” diyen uzmanlar, geçen yıl temmuz ayında başlayan nakit ağırlıklı satış trendinin artık yerini kredili alımlara bıraktığını vurguluyor.
Dr Ahmet Büyükduman: MARİFET İLTİFATA TÂBİDİR , KÂRSIZ İNŞAAT ZÂYİDİR ‼️
Nisan verilerine göre, geçen yılın ilk dört ayında yalnızca 35 bin adet ipotekli satış gerçekleşmişken, 2025'in aynı döneminde bu sayı 69 bine yükseldi. Bu artış, sadece rakamsal bir büyüme değil; aynı zamanda piyasaya olan güvenin de güçlendiğinin bir göstergesi olarak yorumlanıyor.
Ekonomiye Güven Satışlara Yansıyor
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kredili satışlar hız kazanırken, Anadolu’nun bazı kentlerinde hâlâ nakit alımlar öne çıkıyor. Ancak uzmanlar, faizlerin düşmesi ve krediye erişimin kolaylaşmasıyla bu farkın kapanacağını öngörüyor. TÜİK'in tüketici güven endeksinde son iki ayda kaydedilen sınırlı da olsa yükselişin, konut alım kararlarını etkilediği dikkat çekiyor.
Ekonomistler ise kredili satışlardaki artışın sadece emlak sektörünü değil, inşaat ve bağlantılı yan sektörlerde de üretim ve istihdamı canlandırabileceğini belirtiyor.
Orta Gelirli Ev Alıcısı Yeniden Sahada
Gayrimenkul uzmanları, ipotekli satışlardaki yükselişi “psikolojik bir eşik” olarak değerlendiriyor. Uzmanlara göre, kredili satışların toplam içindeki payı arttıkça, piyasaya duyulan güven de artıyor. Bu durum, hem üretici hem de alıcıyı cesaretlendiriyor. Yıl sonuna kadar 1,5 milyon adetlik satış hedefi ise giderek daha gerçekçi bir seviyeye ulaşıyor.
Gayrimenkul danışmanlarına göre, artan kredili satışlar daha çok oturum amaçlı alımlardan oluşuyor. Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelir grubunun yeniden piyasaya dönüşü, sektörde dengeleri değiştirebilecek bir gelişme olarak görülüyor. Bu eğilim, fiyat istikrarı ve arz-talep dengesinin yeniden kurulmasına katkı sağlayabilir.
