TCMB Ocak Ayı Konut Fiyat Endeksini Açıkladı: Fiyatlar Aylık %3,7 Arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini paylaştı. Veriler, konut piyasasında nominal artışın devam ettiğini ancak enflasyondan arındırılmış (reel) fiyatların gerilemeye devam ettiğini gösteriyor.

Fiyatlar Aylık Bazda Hareketlendi

Aralık ayında %0,2 ile oldukça sınırlı bir artış gösteren konut fiyatları, Ocak ayında vites yükselterek aylık %3,7 oranında artış kaydetti. Ancak yıllık bazdaki artış hızında yavaşlama emaresi dikkat çekti: Geçtiğimiz ay %29 olan yıllık artış oranı, Ocak ayında %27,7 seviyesine geriledi.

Enflasyona Karşı Kayıp: Reel Gerileme %2,3

Konutun bir yatırım aracı olarak enflasyon karşısındaki durumu kritik bir tablo çiziyor. Fiyatlar kağıt üzerinde artsa da, alım gücü ve enflasyon baz alındığında konut fiyatları Ocak’ta reel olarak %2,3 oranında değer kaybetti. Bu düşüş, Aralık ayındaki %1,4’lük reel gerilemenin hız kazandığını gösteriyor.

Üç Büyük Şehirde Son Durum

İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar Ocak ayında yukarı yönlü ivme kazandı. İzmir, aylık artış oranında üç büyük il arasında zirvede yer aldı.

Şehir Aylık Artış (%) Yıllık Artış (%) İstanbul %3,1 %28,7 Ankara %3,5 %31,7 İzmir %3,7 %29,0 Bölgesel Farklar: Doğu Yükselişte, Trakya Sakin Ocak ayı verilerine göre Türkiye’nin en yüksek ve en düşük yıllık artış gösteren bölgeleri netleşti: Zirve: Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’u kapsayan bölge %34,2 artışla listenin başında yer aldı.

Dip: Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan Trakya bölgesi ise %18,2 ile yıllık artışın en düşük kaldığı bölge oldu.