Konut Kredisinde Dikkat Çeken Tablo: Aylık 15 Bin Yeni Kullanım, 30 Bin Kapanış

Türkiye Bankalar Birliği (TBB) verileri, konut kredilerinde belirgin bir çözülmeye işaret ediyor. Aylık bazda yeni kredi kullananların sayısı sınırlı kalırken, kredilerini kapatanların sayısı bunun iki katına ulaşmış durumda. Bu eğilim, konut finansmanında bankalardan tasarruf finansman şirketlerine doğru bir kaymayı da beraberinde getiriyor.

---

Konut Kredisi Kullananların Sayısı 1,57 Milyona Geriledi

Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre, konut kredisi bakiyesi bulunan kişi sayısı 2025’in üçüncü çeyreği itibarıyla 1 milyon 570 bine geriledi. Bu rakam, son beş yılın en düşük seviyeleri arasında yer alıyor.

Konut kredisi faizlerinin aylık %0,69 gibi tarihi düşük seviyelere indiği 2020’nin üçüncü çeyreğinde, kredi bakiyesi bulunan kişi sayısı 2 milyon 390 bine kadar yükselmişti.

---

2022’den Bu Yana Sürekli Azalış

2022’nin üçüncü çeyreğinden itibaren konut kredisi kullananların sayısında istikrarlı bir düşüş trendi gözleniyor. Son iki yılda, çeyrekler bazında bakıldığında her çeyrekte yaklaşık 50 bin kişi sistemden çıkmış durumda.

Bu tablo, yüksek faiz ortamı ve sıkılaşan kredi koşullarının hanehalkı üzerindeki etkisini net biçimde ortaya koyuyor.

---

Aylık Denge: Kapanışlar Yeni Kredilerin İki Katı

Mevcut verilere göre:

• Aylık yaklaşık 15 bin kişi yeni konut kredisi kullanıyor,

• Buna karşılık 30 bin kişi konut kredisini kapatıyor.

Bu fark, konut kredisi stokunun neden hızla küçüldüğünü açıklıyor.

---

Konut Finansmanı Bankalardan “Evim” Sistemine Kayıyor

Uzmanlara göre bu eğilim, konut finansmanında bankacılık sistemi dışındaki alternatif modellere yönelimi güçlendiriyor. Özellikle tasarruf finansman (evim) şirketlerine olan ilginin arttığı görülüyor.

Yüksek faizler, krediye erişimdeki zorluklar ve uzun vadeli borçlanma isteksizliği, tüketicileri farklı finansman yöntemlerine yönlendiriyor.

---

Kaynak: Ahmet Büyükduman – LinkedIn paylaşımı