Ahmet Büyükduman:  HAK MI, REVA MI; MEMURA %15, KİRAYA %43 ZAM⁉️

Yılın ikinci yarısı için memur maaşlarına %15 civarı zam yapılırken, kira artışları için baz alınan ortalama TÜFE %43,23 olarak gerçekleşti.

 

Bu durum medyada yayınlara da konu oldu. Kiralar daha önce yapıldığı gibi narh konulması önerileri gündeme getirildi.

 

Oysa maaş artışı 6 aylıktı. Yıllık bazda maaş artışı %30 civarında gerçekleşmişti.

 

Fakat yine de maaş artışının üzerindeki kira artışı oranı, sabit gelirli kiracıların bütçelerinden kira dışı harcamalara daha düşük bir pay ayırarak refah kaybı yaşamaları anlamına geliyor.

 

Bilindiği gibi kiralar 12 aylık ortama TÜFE’ye göre artırılıyor. Nedeni ise gayet basit ; Belli bir ayda normalin üstünde çıkacak enflasyonun baz etkisini yumuşatmak.

 

12 aylık ortalama TÜFE yıldan yıla TÜFE’yi geriden takip ediyor.

 

TÜFE artıyorsa ortalama TÜFE yıldan yıla TÜFE’nin altında kalıyor. TÜFE düşme sürecine girdiğinde ise ortalama TÜFE yıldan yıla TÜFE’nin üzerinde seyrediyor.

 

İçinde bulunduğumuz enflasyonun düşme sürecinde yaşadığımız tam da bu!

 

Fakat bu iki gösterge bazen aşağı bazen yukarı yönde hareketleriyle uzun dönemde sık sık kesişiyorlar.

2020 yılını baz kabul ettiğimizde enflasyon yükselme eğiliminde olduğundan TÜFE 701 değerindeyken ORTALAMA TÜFE 655 değerinde.

 

Aslımda Bu dönem aralığında kira artışları enflasyonun gerisinde kalmış. Refah kaybı yaşayanlar gerçekte ev sahipleri.

 

TCMB’nin enflasyon hedefinin tutacağı kabulün altında TÜFE ve ORTALAMA TÜFE 2026 Yılının ortasında kesişecekler.

 

Yazarın  Linked-In paylaşımıdır