OECD rekorları kırıyoruz! Ama öğünülecek yönde değil

Türkiye Konut ve Kirada OECD’yi Solladı: Fiyatlar 10 Yılda 20 Kat Arttı

OECD verilerine göre Türkiye, son on yılda konut ve kira fiyatlarında dünyada açık ara birinci sıraya yerleşti. Konut fiyatları 2015-2025 döneminde yaklaşık 20, kiralar ise 13,5 kat artarak OECD ülkeleri arasında zirveye oturdu.

Türkiye Konut Balonunda Dünya Lideri

Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü’nün (OECD) yayımladığı konut fiyat endeksine göre, Türkiye 2015-2025 arasında konut fiyat artışında hem nominal hem de reel bazda OECD ülkeleri arasında birinci oldu. Son üç yılda ivme kazanan fiyat artışları, Türkiye’yi konut piyasasında global ölçekte istisnai bir ülke haline getirdi.

Nominal Artış: 20 Kat, Kirada 13,5 Kat

Dünya Gazetesi’nin haberine göre, OECD konut endeksinde 2015’te 100 birim olan konut fiyatları, 2025’in ilk çeyreğinde 2.075,7 birime yükseldi. Bu, yüzde 1.975,7 oranında bir artış anlamına geliyor. Aynı dönemde OECD ortalaması ise yalnızca yüzde 90,2 arttı.

İkinci sırada yer alan İzlanda’da bile artış oranı sadece yüzde 160,9’da kaldı. Türkiye’nin performansı bu açıdan dikkat çekici bir farkla önde.

Örnekle Açıklama: 500 Bin TL’lik Konut 10,4 Milyon Oldu

2015’te 500 bin TL’ye satılan bir konutun ortalama değeri, 2025 itibarıyla 10,4 milyon TL’ye ulaştı. 1 milyon TL’lik bir konutun yeni fiyatı ise yaklaşık 20,8 milyon TL seviyesinde. Bu örnekler, Türkiye’deki mülk fiyatlarındaki dramatik sıçramayı açıkça ortaya koyuyor.

Türkiye Enflasyonda da OECD Lideri

Nisan 2025: TÜFE Yüzde 37,9’a Ulaştı

OECD’nin Nisan 2025 enflasyon raporuna göre Türkiye, yüzde 37,9’luk yıllık enflasyonla üye ülkeler arasında zirvede yer aldı. Bu oran, Türkiye’yi hem Avrupa Birliği hem de G20 ortalamasının çok üzerine taşıdı.

Enerji ve Gıda Fiyatları Sert Yükseldi

Enerji fiyatları sadece bir ay içinde 7 puanlık artışla yıllık bazda yüzde 44,8’e ulaştı. Aynı dönemde OECD ortalamasında enerji fiyatları gerilerken, Türkiye’deki bu sıçrama dikkat çekti. Döviz kuru dalgalanmaları ve enerji piyasasının serbestleşmesi bu yükselişte etkili oldu.

Gıda enflasyonu da yüksek seyrini sürdürdü. OECD’ye göre, Türkiye’de gıda fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 38,5’e ulaştı. Bu oran, OECD ortalamasının (%4,5) sekiz katından fazla.

2019’dan Bu Yana Kümülatif Enflasyon Yüzde 590

Rapora göre, Türkiye’de tüketici fiyatları 2019 sonundan bu yana toplamda yüzde 590 oranında arttı. Bu, OECD ülkeleri içinde açık ara en yüksek kümülatif enflasyon seviyesi oldu.

OECD raporunda ayrıca, birçok ülkede çekirdek enflasyon yatay seyretmesine rağmen Türkiye’de fiyat artışlarının geniş bir mal ve hizmet sepetine yayıldığı vurgulanıyor.

Enerji Enflasyonu İngiltere ve Türkiye’de Patladı

Enerji fiyatlarındaki yıllık artış OECD genelinde büyük ölçüde kontrol altında tutulurken, sadece Türkiye ve Birleşik Krallık’ta 7 puanı aşan artışlar kaydedildi. Bu tablo, Türkiye’nin fiyat istikrarında karşılaştığı yapısal zorlukları da gözler önüne seriyor.

Atilla Yeşilada ve Güldem Atabay tarafından kaleme alınan özel raporlarımıza abone olmak ister misiniz? Raporlarımız kurumsal müşterilere yöneliktir. Abonelik ücretlidir. Koşulları öğrenmek için bize e-mail atın: [email protected]