Mülk Senin Ama Karar Devletin: Boş Tarla Zorla Kiraya Verilecek

Tarım ve Orman Bakanlığı, atıl durumdaki tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılması amacıyla 1 Eylül 2025 itibarıyla yeni bir uygulamayı hayata geçiriyor. İki yıl üst üste ekilmeyen tarım arazileri, tapu sahibinin izni olmadan üçüncü kişilere kiraya verilecek.

2023 yılında duyurulan ve uzun süredir hazırlıkları devam eden proje, işlenmeyen tarım arazilerinin tarımsal üretime kazandırılmasını hedefliyor. Bakanlık, tarım dışı kalan ve atıl durumdaki arazilerden hem ekonomik verim sağlanmasını hem de gıda arz güvenliğinin desteklenmesini amaçlıyor.

1 Eylül-31 Ağustos Arası Takip Edilecek

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın açıklamasına göre, ekilmeyen arazilerin tespiti için her yıl 1 Eylül – 31 Ağustos tarihleri arasındaki dönem dikkate alınacak. 2025 yılına ilişkin atıl arazi listesi ise 1 Eylül 2025 tarihinde yayımlanacak.

Listeye giren araziler için ilk kiralama işlemlerinin 16 Ekim 2025 itibarıyla yapılması planlanıyor.

Tapu Sahibi Rıza Göstermese de Kiralama Mümkün

Yeni uygulamanın en dikkat çeken yönü, mülk sahibinin rızası aranmadan arazilerin kiralanabilecek olması. Tarım ve Orman Bakanlığı, “ekilmeyen, değerlendirilmeyen toprakların kamu yararına üretime açılması gerektiğini” belirtiyor.

Bu durum, bazı taşınmaz sahipleri tarafından “mülkiyet hakkının ihlali” olarak değerlendirilse de, yetkililer, elde edilecek kira gelirinin kesintisiz olarak tapu sahibine aktarılacağını vurguluyor.

Kira Bedeli Nasıl Hesaplanacak?

Kiralama işlemlerinde uygulanacak kira bedelleri, Tarım ve Orman Bakanlığı bünyesinde oluşturulacak özel komisyonlar tarafından belirlenecek. Bu komisyonlar, bölgedeki tarım arazilerinin rayiç bedellerini dikkate alarak asgari kira bedelini oluşturacak.

Amaç Ne? Eleştiriler Ne?

Uygulama, tarımsal üretimi artırma ve gıda güvenliğini sağlama hedefiyle destek görse de; bazı hukukçular ve toprak sahipleri uygulamayı “zorla kiralama”, hatta “mülkiyet hakkına müdahale” olarak değerlendiriyor.

Destekleyen kesimler ise Türkiye’de milyonlarca dönüm tarım arazisinin boş ve atıl kaldığını, bu toprakların üretime katılmasıyla hem ülke ekonomisinin hem de çiftçinin kazanacağını savunuyor.

Gözler 1 Eylül Listesinde

Hangi arazilerin kiralanacağı, 1 Eylül 2025’te açıklanacak listede yer alacak.

İlk kiralamalar 16 Ekim 2025’te gerçekleştirilecek.
Kira bedelleri komisyon kararıyla belirlenecek.
Gelirler, arazi sahibinin hesabına eksiksiz yatırılacak.