Konut Piyasasında Son Durum: 2026’da Konut Satışları Artacak mı?

Konut sektöründe 2025’in son çeyreğinde satışlarda rekor beklenirken, esas sıçramanın 2026 yılında yaşanacağı artık netleşmiş durumda. Uzmanlar, aralık ayı itibarıyla hız kazanması beklenen faiz indirimlerinin yalnızca konut alıcıları için değil, genel ekonomi açısından da önemli bir fırsat penceresi yaratacağını vurguluyor. Sektör temsilcileri, “Doğru planlama ve finansal istikrar sağlanırsa, 2026 Türkiye’de sadece konutun değil, ekonomik büyümenin de yılı olacak” değerlendirmesinde birleşiyor.

FAİZLER GERİLİYOR, PİYASA HAREKETLENİYOR

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş süreci hız kesmeden sürüyor. Yıl içinde yüzde 3,80 seviyelerine kadar çıkan oranlar, kamu bankalarında 2,69’a kadar geriledi. Finans uzmanları, asıl düşüşün Aralık 2025 ve Ocak 2026 döneminde yaşanacağını öngörüyor. Emlak sektörü temsilcileri ise faizlerin yüzde 2’nin altına gerilemesiyle satışlarda ciddi bir ivmelenme bekliyor. Uzmanlar, “Bu oranlar 2026’nın ortalarına doğru görülecek. Faiz düşüşü, müteahhit kampanyaları ve bankaların sunduğu ortak kredi modelleriyle sektör yeniden nefes alacak” yorumunu yapıyor. Ayrıca, altın birikimi olan yatırımcıların da faiz gerilemesiyle birlikte konuta yönelmesi bekleniyor. Bu yıl genelinde iyi bir performans sergileyen konut sektöründe, yıl sonu itibarıyla satış rekoru öngörülüyor; asıl büyümenin ise 2026’da yaşanacağı ifade ediliyor.

SEKTÖRE OLAN GÜVEN YENİDEN GÜÇLENİYOR

Ekonomi çevreleri, faiz indirimlerinin etkisiyle tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkarak yeniden gayrimenkule yöneldiğini belirtiyor. Konutun özellikle belirsizlik dönemlerinde “güvenli liman” olarak öne çıkması, yatırımcı ilgisini artırıyor. Son üç aydır yükseliş trendinde olan tüketici güven endeksi de bu canlanmanın en somut göstergesi olarak değerlendiriliyor. Uzmanlara göre, faiz indirimi tek başına yeterli olmasa da artan güven ortamı, yatırım iştahını yeniden canlandırdı. Ekonomistler, faizlerdeki düşüş eğiliminin Aralık 2025 ve Ocak 2026’da devam edeceğini, asıl rahatlamanın ise 2026’nın ortalarında hissedileceğini öngörüyor. Bu olumlu tablo, yalnızca konut satışlarını değil, genel ekonomik hareketliliği de destekleyecek.

Bir inşaat firması yöneticisi süreci şöyle özetliyor: “2025’in son çeyreğinde başlayan hareketlilik, 2026’nın ilk yarısında gerçek bir canlanmaya dönüşecek. Faizlerin kalıcı şekilde düşmesi, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi imkanlarıyla piyasa yeniden ivme kazanacak.”

260 ALT SEKTÖRDE CANLANMA BEKLENİYOR

Konut satışlarındaki artış, yalnızca gayrimenkul sektörünü değil, inşaat malzemesinden mobilyaya, beyaz eşyadan lojistiğe kadar geniş bir üretim zincirini de harekete geçirecek. Yeni projelerin devreye girmesiyle birlikte çimento, demir, seramik, cam, boya ve elektrik malzemeleri gibi birçok sektörde talep artışı bekleniyor. Bu da sanayi üretiminde doğrudan bir canlanma anlamına geliyor. Uzmanlara göre, bir konutun inşasıyla başlayan ekonomik döngü, 260’tan fazla alt sektörde istihdamı ve üretimi tetikleyen güçlü bir çarpan etkisi oluşturuyor.

Yeni bir konut teslim edildiğinde sadece inşaat firmaları değil; mobilya, beyaz eşya, ev tekstili, perde, halı, ısıtma-soğutma sistemleri ve taşımacılık sektörleri de bu hareketlilikten payını alıyor. Böylece, konut piyasasındaki büyüme ülke ekonomisinin genel dinamizmine doğrudan katkı sağlıyor.