KKM Sistemi Sona Erince Yatırımcılar Nereye Yöneldi? İşte O Sorunun Cevabı

Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesinin ardından, yatırımcıların önemli bir bölümü birikimlerini güvenli liman olarak gördükleri gayrimenkule yönlendirmeye başladı. Hem yatırım hem de oturum amaçlı alımların ivme kazanmasıyla birlikte konut piyasasında yıl sonuna kadar yeni bir satış rekoru bekleniyor.

Son verilere göre, KKM sisteminde yaklaşık 440 milyar 562 milyon TL’lik birikim bulunuyordu. Sistem devre dışı kaldıktan sonra bu büyük kaynağın önemli bir kısmı farklı yatırım araçlarına kaydı. Mevduat sahiplerinin bir bölümü döviz ve altına yönelirken, bir kısmı ise Borsa İstanbul’da fırsat arayışına girdi. Ancak, özellikle belirsiz dönemlerde güvenli liman olarak öne çıkan gayrimenkul sektörü de bu dönüşümden önemli ölçüde pay aldı.

Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki gerileme ve konut fiyatlarında beklenen artış, yatırımcıların konut alımlarını hızlandırmasında belirleyici rol oynuyor. Borsa İstanbul’da yaşanan yükselişlere rağmen artan kâr satışları, yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisini daha da artırdı. Aynı zamanda arsa ve tarım arazilerine olan taleplerde de dikkat çekici bir artış yaşanıyor.

Güvenli Liman Arayışında İlk Durak: Gayrimenkul

Gayrimenkul danışmanları, özellikle büyükşehirlerde orta ve üst segment konutlara olan talebin belirgin şekilde arttığını ifade ederken, Anadolu şehirlerinde de hem oturum hem de yatırım amaçlı alımların hızlandığını belirtiyor. Uzmanlar, yüksek enflasyon ortamında tasarruflarını korumak isteyen vatandaşların, konutun hâlâ en güçlü araçlardan biri olduğunu düşündüğünü vurguluyor.

Bu gelişmelerin ışığında, sadece yatırım amaçlı değil, aynı zamanda kendi evine sahip olmak isteyen bireylerin de piyasaya girmesiyle konut sektöründeki hareketliliğin yıl sonuna kadar artarak devam etmesi ve yeni bir satış rekoruna ulaşılması öngörülüyor.

Sektör temsilcileri faiz indirimlerinin de sektörde etkili olacağını belirterek “Şu anda konut alımı için en kritik dönemdeyiz. Çünkü faiz indirimleri gündeme geldiğinde fiyatların hızlı bir şekilde yukarıya çıkacağını biliyoruz. Yatırımcı bu gerçeğin farkında olduğu için şimdiden konuta yöneliyor. Bugün fiyatlar görece daha dengeli seviyelerde; bu nedenle alım yapmak için oldukça uygun bir dönem. Faizlerin düşmesiyle birlikte hem talep artacak hem de fiyatlar yükselecek. Yani şu an konut almak, geleceğe dönük en kazançlı adım olacaktır. Konut yalnızca bugünün güvenli yatırımı değil, aynı zamanda yarının güçlü mirası olmaya devam edecek” şeklinde değerlendirmelerde bulunuyor.