GYODER’den Uzun Vadeli Konut Politikası ve Kamu-Özel İşbirliği Çağrısı: “Yüzyılın Konut Projesi, Gayrimenkul Sektörü İçin Stratejik Bir Adım”

GYODER Başkanı Neşecan Çekici, 500 bin konutluk “Yüzyılın Konut Projesi”nin sektör açısından büyük önem taşıdığını belirterek, özel sektörün bu süreçte üstlenmesi gereken rollere dikkat çekti. Çekici, konut üretiminde yalnızca “bina” değil, “yaşam biçimi” oluşturmanın da büyük önem taşıdığını vurguladı. Öne çıkan önerileri arasında, kamu-özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının işbirliğiyle 10 yıllık entegre bir konut politikasının oluşturulması yer aldı.

GYODER (Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği) Başkanı Neşecan Çekici, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından detayları paylaşılan “Yüzyılın Konut Projesi”nin, gayrimenkul sektörü için stratejik bir adım olduğunu belirterek, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir konut politikasına ihtiyaç duyulduğunu ifade etti.

Çekici, projenin demografik açıdan doğru bir şekilde planlandığını dile getirerek, “500 bin konutun beşte birinin İstanbul ve gençler için ayrılması oldukça önemli. Diğer segmentasyonlar da dengeli bir şekilde kurgulanmış görünüyor. Pozitif ayrım yapılan şehirler konusunda da memnuniyet duyduk.” dedi. Konut üretiminde yalnızca fiziksel yapılar değil, toplumsal yaşam biçimleri oluşturmanın da gerekliliğine vurgu yapan Çekici, “Sayın Cumhurbaşkanımızın bu konudaki vizyonunu son derece değerli buluyoruz. Özel sektör olarak bizler de bu vizyona katkı sağlayacak adımlar atmalıyız.” ifadelerini kullandı.

Kentsel dönüşüm ve finansman konularına da değinen Çekici, Türkiye’nin kapsamlı bir 10 yıllık konut politikasına ihtiyaç duyduğunu belirtti. “TOKİ bugüne kadar 1 milyon 740 bin konutu teslim etti, 280 bin konutun inşası devam ediyor. Ancak bu sürece özel sektörün nasıl entegre edileceği de planlanmalı. Arsa, finansman, tasarım ve konut tipleri net olarak belirlenmeli.” dedi.

Çekici, kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının bir araya geleceği “Türkiye Konut Politikası Platformu”nun kurulmasını önererek, “Bu öneriyi üç yıldır gündemde tutuyoruz. Zirvelerimizde de sürekli vurguluyoruz. Bu modelin temel hedefi, kira fiyatlarını yarıya indirmek ve kentsel dönüşüm süreçlerine zemin hazırlamak.” diye konuştu.

Arsa maliyetlerinin konut üretiminde en büyük sorunlardan biri olduğunu belirten Çekici, “Türkiye’de arsa maliyetleri toplam maliyetin yaklaşık yüzde 50’sini oluşturuyor. Avrupa’da bu oran yüzde 20 civarında. Devletin elindeki arsalar belirli sürelerle özel sektöre tahsis edilirse, kamu-özel işbirliğiyle binlerce konut üretilebilir.” ifadelerini kullandı.

Yeni modelde devletin kiraya veren konumunda olacağını belirten Çekici, “Bu sistemle kira fiyatlarını yüzde 50 oranında düşürmek mümkün. Finansman açısından ise sermaye piyasası araçlarını devreye alıyoruz. Devletten sadece arsa tahsisi talep ediyoruz.” dedi.

Projenin hayata geçmesi durumunda konut üretiminde hızlanma ve kira fiyatlarında denge sağlanacağını ifade eden Çekici, “Nisan ayında yapılacak GYODER Zirvesi’nin ana gündemi de konut politikası olacak.” şeklinde konuştu.

“KİRALIK KONUTLARDA ÖZEL SEKTÖR DE AKTİF ROL ALMALI”
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ise “Yüzyılın Konut Projesi”nin erişilebilir konut üretimi açısından önemli bir adım olduğunu belirtti.

Akbal, “Sayın Cumhurbaşkanımızın açıkladığı 500 bin Sosyal Konut Projesi, yalnızca İstanbul değil, tüm Türkiye genelinde erişilebilir konut arzını artıracak güçlü bir hamle. Bu projenin özel sektör tarafından da desteklenmesi büyük önem taşıyor.” dedi.

Kiralık konut arzında uzun süredir eksiklik yaşandığını vurgulayan Akbal, “Bu konuda bir yılı aşkın süredir çalışıyoruz. Kiralık konutların arzını artıracak bir fon yapısı geliştirdik. Bu model, kiralık konutların zaman içinde kiracılarına devrini de kapsıyor.” ifadelerini kullandı.

Özel sektörün bu alandaki sorumluluğuna dikkat çeken Akbal, “Bu yükü yalnızca kamunun omuzlaması yeterli olmaz. Bizler de gereken katkıyı sunmalıyız. Çalışmalarımızı büyük ölçüde tamamladık. 2026 yılı itibarıyla kiralık konut projelerimize başlayacağız.” şeklinde konuştu.