Gevşetmelere Rağmen Çin’de Konut Satışları Yavaşlıyor

Çin’de yeni konut satışları, son dönemde uygulanan gevşetme önlemlerine rağmen Ekim ayında düşüş trendini sürdürdü.

Bloomberg’in derlediği China Real Estate Information Corp. verilerine göre, ülkenin en büyük 100 inşaat şirketi Ekim ayında 253 milyar yuan (yaklaşık 35,6 milyar dolar) değerinde satış gerçekleştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 41,9’luk ciddi bir düşüşe işaret ediyor.

Bir önceki ay gözlemlenen kısa süreli toparlanmanın ardından gelen bu gerileme, dört yılı aşkın süredir devam eden konut piyasası çöküşünü daha da derinleştirdi. Büyük şehirlerde alım kısıtlamalarının hafifletilmesine rağmen, zayıf işgücü piyasası koşulları alıcı güveninin toparlanmasını engellemeye devam etti.

Mizuho Securities Asia’da kıdemli Çin ekonomisti olarak görev yapan Serena Zhou, Pekin’in önümüzdeki dönemde iç talebi canlandırmaya daha fazla odaklanacağını ve merkezi hükümetin stokları azaltmaya yönelik önlemler alabileceğini ifade etti.

Fitch’in direktörü Lulu Shi ise, yeni konut satışlarının alan bazında istikrara kavuşmadan önce yüzde 15 kadar daha düşebileceğini, işlem değerinin ise gelecek yıl yüzde 7-10 arasında azalmasının beklendiğini belirtti.

Citigroup analistleri de, piyasa dinamikleri, yerel gevşetmeler ve kentsel yenileme projeleri üzerinden risklerin yönetileceğini, ancak merkezi hükümetten büyük çaplı bir teşvik paketinin gelmesinin olası olmadığını vurguladı.