Konut fiyat endeksi:  Reel fiyatlarda gerileme sürüyor

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın aylık olarak yayımladığı, Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan bir endekstir. KFE, 2024 Ekim ayında bir önceki aya göre %2,1 artarken, önceki yılın aynı ayına göre %26,8 artış göstererek 151,08 seviyesinde gerçekleşti. (Baz yıl 2023=100)

Konut, yatırımcısına 2024 yılı Ekim ayı itibariyle %25,4 getiri sağladı. BİST100 Endeksi yatırımcısına %18,7 kazandırırken, TL mevduat %53,6 getiri sağladı.

Kur ve enflasyonun genel fiyatlar üzerinde yarattığı baskı, konut sektöründe de hissediliyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, talep kanadındaki oynaklıklar konut fiyatlarında yukarı yönlü ivmelenme yaratmaya devam ediyor.

Konut fiyatlarında reel kayıp Ekim ayında da devam etti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan konut fiyat endeksi Ekim’de bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,8 arttı. Ekim ayında Türkiye’de tüketici fiyatlarında yıllık bazda 48,6 artmıştı.

Konut fiyatlarında aynı dönemde reel azalış yüzde 14,7 ile Eylül ayında kaydettiği tarihi reel kaybı korudu.

Ekim ayında üç büyük şehir arasında en yüksek aylık artış yüzde 4,5 ile İzmir’de gerçekleşti. İzmir’i yüzde 2,8 ile Ankara, yüzde 1,1 ile İstanbul izledi.

Yıllık değişime bakıldığında Ekim’de en yüksek artış Ankara’da görüldü. Ankara’da konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 32,5 arttı. İzmir’de konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 28,7 olurken, İstanbul’da ise yüzde 21,2 seviyesinde kaldı.

Basın kaynakları