Yabancı sermayenin gözü gayrimenkulde

Ocak ve şubat ayında net yabancı sermaye girişi, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 39 arttı. Yıllık artışla birlikte yaklaşık 8 milyar dolar seviyesinde seyreden yabancı sermaye girişinde ağırlık ise gayrimenkul yatırımında.

 

Son dönemde ciddi bir ekonomik kriz yaşayan Türkiye’de, yabancı sermaye girişi, 2005-2007 döneminde geldiği 15-20 milyar dolar seviyelerin ardından yaşadığı düşüşü bir daha toparlayamadı. Birkaç yıllık istisna dışında, 10 milyar doların altında seyreden girişler, 2020’de 4.4 milyar dolara kadar geriledi.

2023 itibariyle ise yıllıklandırılmış seri 2022 Mayıs ayından itibaren 8 milyar dolar seviyesinde seyrediyor. Bu artışta gayrimenkulün ağırlığı devam etse de son dönemde şirketlerin borç-kredi ilişkilerinin de toplamı etkileyen sonuçlar gözleniyor.

 

YABANCI SERMAYE GİRİŞİ 8 MİLYAR TL’NİN ÜZERİNDE

ekonomim.com’dan Mehmet Kaya’nın haberine göre; normal dönemlerde yurtdışı merkez şirketler, Türkiye’deki şirketlerine borç ve kredi açtığı için, bu kalemdeki giriş pozitif oluyor. Ancak son birkaç yıldır önceki yıllarda nadiren görülen bu kalemdeki “çıkış” sıklıkla oluşmaya başladı. Nitekim, 2019 ve 2020’de yıllık bazda bu kalemde net çıkış görüldü.

Ocak-Şubat döneminde hem yıllıklandırılmış bazda hem de bazı aylarda, önceki dönemde eksi ya da düşük seyreden şirketlerin yurt dışı merkezlerinden aldıkları borç ve kredilerdeki yüksek giriş, yıllık bazda gayrimenkul ile birlikte yabancı sermaye girişini 8 milyar TL’nin üzerinde tuttu.