BDDK’dan konut fiyatlarında da hamle: 2 milyonun üzerinde konutlara kredi kısıtlaması

BDDK’dan bir diğer adım da konut sektöründe izlenen konut fiyatları enflasyonunu sınırlandırmak amaçlı görünüyor. Kurum’un yeni düzenlemesine göre 2 milyon TL’nin üzerindeki konutlara verilen kredi miktarı düşürülürken, 10 milyonun üzerindeki konutlara neredeyse kredi verilmeyeceği oransal olarak belirlenmiş durumda.

“tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı” kademeli olarak azaltılarak kredi ile konut sahipliğinin yüksek fiyatlı konutlar için yavaşlatılması hedefte. Bunun  da konut fiyatları enflasyonunu dizginlemesi beklenmekte.

Konut fiyatlarında son dönemlerde izlenen yatırım veya spekülatif kaynaklı aşırı fiyat artışlarının kısmen önünü kesse de, yüksek maliyet enflasyonu (%133,2 ÜFE) konut fiyatlarında anlamlı bir düşüşe de engel doğal olarak.

Buna göre:

Kurulun 23.06.2022 tarihli toplantısında 21.06.2022 tarih ve E-24049440- 045.01[4/5]-53930 sayılı yazı ve eklerinin incelenmesi sonucunda;

– Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmeliğin (Yönetmelik) “Konut, taşıt ve tüketici kredilerine ilişkin sınırlamalar” başlıklı 12/A maddesinin altıncı fıkrası uyarınca, Yönetmeliğin 12/A maddesinin birinci fıkrasında düzenlenen, tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının aşağıdaki tabloda yer aldığı şekilde belirlenmesine,

– Bu Kararın Kuruluş Birliklerine duyurulmasına ve Kurumun internet sitesinde yayımlanmasına
karar verilmiştir.