Sosyal Medya

Ekonomi

Konut Fiyatlarında Artış Yıl Boyu Devam Etti…

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, gayrimenkulün 2020 yılındaki seyrini ortaya koydu...

Konut Fiyatlarında Artış Yıl Boyu Devam Etti…

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, gayrimenkulün 2020 yılındaki seyrini ortaya koydu.

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, pandemi sürecinden dolayı zorlu geçen 2020 yılında gayrimenkul tarafında yaşanan değişimleri, satılık ve kiralık konut kategorilerinde yükselişe geçen il ve ilçeleri değerlendirirken, sektörde 2021 yılına yönelik hedef ve beklentileri ortaya koydu.

2020 yılı içerisinde Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller Gaziantep ve Sakarya oldu. Yılın ilk 3 ayında Gaziantep ortalama %18 değişim ile en çok artışın olduğu il olarak birinci sırada gelirken, pandemi sürecinin başladığı Nisan ayı itibariyle yerini Sakarya’ya bıraktı. Konut satışlarında rekorun kırıldığı Temmuz ayı sonrasında Gaziantep tekrar ilk sıraya yerleşti ve bu yükselişini bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %50’nin üzerinde artış oranıyla 6 ay boyunca korudu.

İstanbul’un ilçeleri artış rekoru kırdı!

2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama %90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla %100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı %115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.

2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İller

İl  Yıllık Değişim
1. Ocak Gaziantep %16,19
2. Şubat Gaziantep %19,35
3. Mart Gaziantep %17,76
4. Nisan Sakarya %37,61
5. Mayıs Sakarya %29,37
6. Haziran Sakarya %42,31
7. Temmuz Gaziantep %44,89
8. Ağustos Gaziantep %53,50
9. Eylül Gaziantep %56,57
10. Ekim Gaziantep %63,19
11. Kasım Gaziantep %59,14
12. Aralık Gaziantep %59,21

Yılın ilk çeyreğinde Adana, Kayseri, Samsun, Manisa satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller arasında ilk 5’te yer aldı. İkinci çeyrekte ise Eskişehir, Tekirdağ, Denizli, Adıyaman ve Yalova’daki yükseliş dikkat çekti. Üçüncü ve dördüncü çeyrekte mevcut illere Çorum ve Eskişehir eklendi.

Son 1 Yılda Satış Fiyatı En Çok Artan İl Sıralaması

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl)
1. Gaziantep 1.821 TL  2.899 TL %59 22
2. Sakarya 1.605 TL 2.478 TL %54 23
3. Karaman 1.478 TL 2.236 TL %51 28
4. Antalya 2.762 TL 4.157 TL %51 25
5. Eskişehir 1.876 TL 2.708 TL %44 24
6. Muğla 4.565 TL 6.539 TL %43 18
7. Denizli 2.057 TL 2.850 TL %39 23
8. Konya 1.532 TL 2.121 TL %38 24
9. Çorum 1.505 TL 2.074 TL %38 28
10. Trabzon 1.802 TL 2.483 TL %38 30

2020 yılının satılık konutta en çok değerlenen illerinin başında gelen Gaziantep’te metrekare birim fiyatı 2.899 TL’ye ulaştı. İkinci sıradaki Sakarya’da ortalama fiyat 2.478 TL, üçüncü sıradaki Karaman’da ise 2.236 TL oldu. En çok değerlenen ilk 10 il arasında en yüksek metrekare birim fiyatı ise Muğla’da (6.539 TL). En çok değerlenen ilk 10 il arasında en düşük konut fiyatı ise 2.074 TL ile Çorum’da.

Amortisman Süresi En Kısa İller

Aralık 2019 

Ort. m2 Fiyat

Aralık 2020 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim Amortisman Süresi (Yıl)
1. Edirne 2.592 TL  2.625 TL %1 16
2. Muğla 4.565 TL 6.539 TL %43 18
3. Mersin (İçel) 1.739 TL 2.187 TL %26 19
4. Aydın 2.760 TL 2.677 TL %-3 19
5. Hatay 1.414 TL 1.868 TL %32 19
6. Bursa 2.221 TL 2.561 TL %15 20
7. Tekirdağ 1.681 TL 2.202 TL %31 20
8. İzmir 3.265 TL 4.212 TL %29 20
9. Yalova 2.225 TL 3.041 TL %37 21
10. Gaziantep 1.821 TL 2.899 TL %59 22

Hürriyet Emlak 2020 Yılı Endeksi verilerine göre 2020 yılının amortisman şampiyonu Edirne oldu. Türkiye genelinde satın alınan konutun en kısa geri dönüş süresi 16 yıl ile Edirne’de. Muğla 18 yıl ile ikinci sırada yer alırken onu 19 yıl ile Mersin, Aydın ve Hatay takip ediyor.

2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İlçeler

İl – İlçe Yıllık Değişim
1. Ocak İstanbul – Başakşehir %20,61
2. Şubat İstanbul – Beykoz %30,66
3. Mart İstanbul – Beykoz %33,02
4. Nisan İstanbul – Sarıyer %97,32
5. Mayıs İstanbul – Sarıyer %101,31
6. Haziran İstanbul – Sarıyer %93,77
7. Temmuz İstanbul – Sarıyer %90,37
8. Ağustos İstanbul – Avcılar %112,14
9. Eylül İstanbul – Avcılar %99,66
10. Ekim İstanbul – Sarıyer %100,04
11. Kasım İstanbul – Sarıyer %113,99
12. Aralık İstanbul – Beykoz %115,90

2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama %90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla %100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı %115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı.

Yorumlar

BAKMADAN GEÇME

Benzer Haberler